O que significam preço de venda, preço justo de mercado e preço fora de mercado?
Na CASAFARI, compreender a diferença entre preço de venda, preço justo de mercado e preço fora de mercado é fundamental para avaliar se um imóvel tem um preço adequado no mercado atual.
🔐 Passo 1: inicie sessão na sua conta CASAFARI
- Vá para www.casafari.com.
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🏠 Passo 2: Abra a página de imóveis ou a ferramenta de avaliação
- Utilize a Pesquisa de Propriedades ou a Ferramenta de Avaliação para encontrar o imóvel que pretende analisar.
- Clique na listagem pretendida ou abra a ferramenta de avaliação.
📊 Passo 3: Entenda as gamas de preço
Encontrará três categorias de preços calculadas com base em dados de mercado:
📌 Preço justo de mercado
- Este é calculado multiplicando o preço médio por m² dos comparáveis selecionados pela área total do imóvel.
- Representa o valor mais aproximado do valor real do mercado com base em listagens semelhantes.
📉 Preço de venda
- Esta é uma gama em torno do preço justo de mercado, geralmente 7% abaixo do preço justo de mercado.
- Os imóveis com preços dentro desta faixa são geralmente considerados alinhados com o mercado.
🚫 Preço fora de mercado
- Se o preço de um imóvel for 7% superior ao preço justo de mercado, é considerado fora de mercado.
- Isto pode significar que o preço é elevado em comparação com anúncios semelhantes.
💡 Dica: Utilize estes indicadores para orientar as decisões de preço ou fornecer uma explicação transparente aos clientes sobre a posição atual do seu imóvel no mercado.
📩 Precisa de ajuda? Se precisar de ajuda para interpretar estes valores ou ajustar os seus comparáveis, contacte a nossa equipa de suporte em:
support@casafari.com