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title: 🔍 Porque não estou a obter comparáveis na minha avaliação imobiliária?
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# 🔍 Porque não estou a obter comparáveis na minha avaliação imobiliária?
## Ao executar uma avaliação imobiliária (para venda ou arrendamento), a ferramenta fornecerá uma lista de imóveis comparáveis. No entanto, em alguns casos, pode não ver tantos imóveis comparáveis como o esperado.
Se essa situação acontecer, verifique o seguinte:
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**✅ Reveja as características selecionadas**
**Passo 1: Configurações de Avaliação – Características**
- Na primeira etapa da avaliação, pode escolher características específicas, como varanda, estacionamento, etc.
- Certifique-se de que seleciona: "Os comparáveis devem ter pelo menos 1 característica selecionada". Esta opção amplia os seus resultados. Escolher "Os comparáveis devem ter todas as características selecionadas" pode ser mais preciso, mas limita significativamente o número de resultados apresentados.
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**📊 Ajustar estados comparáveis**
**Passo 2: Seleção comparável – Estado da propriedade**
- Acima da lista de comparáveis, selecione os estados que pretende ver melhor: Vendido, Removido, Ativo ou Todos.
- Para ver todos os comparáveis, selecione Todos.
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**📍 Expandir o raio de pesquisa**
**Passo 3: Configurações comparáveis – Perímetro**
- Especialmente nas zonas rurais, o número de comparáveis pode ser limitado.
- Na segunda etapa da avaliação, aumente a distância de pesquisa em configurações comparáveis — no máximo até 50.000 metros — para alargar a sua área de pesquisa.
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**➕ Adicionar um comparável específico manualmente**
**Passo 4: Seleção comparável – Introdução manual**
- Pode adicionar manualmente uma propriedade como comparável utilizando o seu número de referência.
- Utilize a barra de pesquisa acima da coluna comparável para introduzir a referência da propriedade e incluí-la na sua análise.
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