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# 🏡 À venda pelo proprietário (FSBO) na CASAFARI

## A CASAFARI ajuda-o a identificar e monitorizar anúncios de imóveis para venda pelo proprietário (FSBO) com ferramentas de filtragem avançadas que separam os vendedores particulares das agências.

### **✅ O que são listagens FSBO?**

**FSBO (** em inglês**, for sale by owner,** significa **à venda pelo proprietário)** refere-se a anúncios publicados diretamente pelos proprietários, sem o envolvimento de uma agência. São frequentemente designados por anúncios privados na plataforma CASAFARI.

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### **🔎 Como pesquisar listagens FSBO**

Pode pesquisar imóveis FSBO utilizando o filtro "Particular|Agência" disponível na página de pesquisa de propriedades. Veja como:

1. Conecte-se à sua conta CASAFARI.
2. Aceda à página de Pesquisa de Propriedades.
3. Utilize o painel Filtros - Particular|Agência
4. Selecione uma das seguintes opções:

| **Opção** | **O que mostra** |
| --- | --- |
| **Só Particulares** | Listagens publicadas exclusivamente pelo proprietário do imóvel |
| **Particulares + Agência** | Listagens publicadas simultaneamente por particulares e depois foram escolhidas por uma agência |
| **Ex-Particular + Agência** | Listagens que eram inicialmente privadas, mas que agora são publicadas exclusivamente por agência/as |

  5.  Aplique filtros adicionais (localização, preço, tipologia, etc.) se necessário.  
![](https://helpcenter.casafari.com/hs-fs/hubfs/CPT2508131221-447x511-gif.gif?width=447&height=511&name=CPT2508131221-447x511-gif.gif)

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### **📌 Porquê rastrear listagens FSBO?**

| **Benefício** | **Explicação** |
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| Encontre joias escondidas | As listagens privadas podem não aparecer nas plataformas das grandes agências |
| Entenda a progressão da listagem | Acompanhe as propriedades à medida que passam de privadas para geridas por agências |
| Identificar potenciais clientes | Contacte diretamente os proprietários dos imóveis antes que as agências se envolvam |
| Negociar diretamente | Comunique sem intermediários, o que pode agilizar as transações |

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### **🧠 Dicas de especialistas**

- Utilize os Alertas para ser notificado quando forem publicados novos anúncios FSBO na sua área de destino.
- Combine com o SmartLink para partilhar FSBO com potenciais compradores.
- Aproveite o histórico da linha do tempo para ver quanto tempo uma propriedade permaneceu privada antes de se juntar a uma agência.

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### **🧰 Use cases**

| **Tipo de utilizador** | **Como a pesquisa FSBO ajuda** |
| --- | --- |
| Agentes do comprador | Descubra os imóveis não listados antes que as agências o façam |
| Empresas de Investimento | Identificar vendedores motivados que oferecem negócios diretos |
| Agências | Procure potenciais clientes entrando em contacto com vendedores particulares de forma proativa |

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Precisa de ajuda? Contacte-nos através do e-mail support@casafari.com ou aceda à Central de Ajuda através da plataforma.

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