Como posso exportar as minhas propriedades para o Imovirtual?

O Imovirtual é a porta de entrada para mais de 300.000 imóveis em Portugal. Ao exportar para o Imovirtual, vai encontrar oportunidades para grandes negócios e aumentar a visibilidade dos seus imóveis.

Passo a passo:

Crie uma conta no portal Imovirtual. Caso não tenha, poderá solicitar o registo através do CRM: aceda a Propriedades - Exportação - Catálogo Portais - Imovirtual e clique em “Solicitar o Registo”.

Preencha os dados solicitados pelo portal e clique em “Guardar”. Aguarde o contacto por parte do portal para finalizar a criação da sua conta.
É possível ter conta de agência e conta de empreendimentos (Saiba como criar empreendimentos no CRM. Consulte neste artigo):
No final deste processo, clique em “Sincronizar” no Catálogo de Portais.

Se necessário, no mesmo local, estabeleça o limite de propriedades a serem exportadas na opção Configuração.
É possível escolher o contacto que pretende enviar - por empresa ou por agente.
Se for por empresa, os dados enviados são os que tiver preenchido em Configuração > Dados Gerais > Contactos.
Vá a Propriedades - Exportação - Seleção de Propriedades e selecione os imóveis que devem ser enviados para o Imovirtual.

Para saber como selecionar propriedades para os portais e saber mais sobre limites de propriedades, consulte este artigo: Como exportar os meus imóveis para os portais imobiliários.

Observações do Imovirtual:

É obrigatório preencher o Certificado Energético para todos os imóveis cuja finalidade do negócio seja a venda.

É obrigatório preencher a Licença de Utilização para todos os imóveis cuja finalidade do negócio seja o arrendamento.

Por defeito, o CRM envia sempre os contactos do agente associado às propriedades. No entanto, esta informação só é publicada caso tenha contratado esse plano com o Imovirtual.

O Imovirtual fornece até 1 mês de subscrição gratuita para novas agências ou agências sem conta ativa há mais de 3 meses.
A importação de leads é feita diretamente a partir da integração que existe entre o CRM e o portal.
Cada vez que é feita uma alteração ao nível da propriedade dentro do CRM, enviamos essa alteração. Contudo, o portal poderá demorar mais tempo a processá-la.

Consulta do histórico de exportação:

Caso os seus imóveis tenham sido atualizados com sucesso do CRM para o portal, poderá ver as seguintes mensagens no histórico:

Anúncio foi removido - quando marca no CRM uma propriedade como “vendida”, esta informação é enviada para o Imovirtual. Esta mensagem indica que o imóvel foi removido do portal.

Anúncio foi desativado com sucesso - após inativar o imóvel no CRM, esta informação é comunicada ao portal. Esta mensagem é indicativa de que do lado do portal, esta propriedade já se encontra também desativada.
Ver Propriedade - qualquer alteração que tenha feito ao imóvel dentro do CRM foi atualizada com sucesso no imovirtual. Nesta mensagem, poderá ainda aceder ao link da propriedade no portal.

Se, por outro lado, receber alguma das seguintes mensagens, significa que as ações que efetuou no CRM não foram publicadas no Imovirtual. Veja abaixo:

Código postal é inválido - verifique e corrija o código postal da propriedade que inseriu no CRM.

Dimensões inválidas para a imagem https://cdn.proppy.app/propertyfiles/3/8322/0.png : Largura (178) e altura (178) são inferiores aos valores mínimos exigidos (300, 300). Operation failed: Falha na atualização - verifique as dimensões da imagem que inseriu no CRM. Poderá saber qual a imagem clicando no link indicado. O Imovirtual tem valores mínimos para o tamanho que as imagens dos imóveis devem ter.

Em todas as mensagens poderá obter o Transaction ID, que é o identificador da mensagem no Imovirtual.

Poderá ainda consultar as regras dos portais no CRM, bastando clicar na opção “Regras”.

Saiba como melhorar a qualidade dos seus anúncios para o Imovirtual. Consulte neste artigo.

Questões Frequentes:

"Estou a exportar propriedades de um sistema diferente. O que preciso fazer para mudar para o CASAFARI CRM"?

Contacte o seu gestor de conta do Imovirtual e peça-lhe para alterar o seu sistema de importação para o CASAFARI CRM.

Esta funcionalidade está disponível para todos os utilizadores do CASAFARI CRM.

Para mais informação, contacte-nos por e-mail: help@casafaricrm.com