Quando si esegue una valutazione immobiliare (in vendita o in affitto), lo strumento fornirĂ un elenco di immobili comparabili. Tuttavia, in alcuni casi, il numero di immobili comparabili visualizzati potrebbe non essere il piĂč elevato previsto. In tal caso, si prega di verificare quanto segue:
â Esamina le caratteristiche selezionate
Fase 1: Impostazioni di valutazione â Caratteristiche
- Nella prima fase della valutazione Ăš possibile scegliere caratteristiche specifiche come balcone, posto auto, ecc.
- Assicurati di selezionare: "I comparabili devono avere almeno una caratteristica selezionata". Questa opzione amplia i risultati. Scegliere "I comparabili devono avere tutte le caratteristiche selezionate" potrebbe essere piĂč preciso, ma limita significativamente il numero di risultati mostrati.
đ Regola gli stati comparabili
Fase 2: Selezione comparabile â Stato della proprietĂ
- Sopra l'elenco degli elementi comparabili, seleziona gli stati che desideri visualizzare meglio: Venduto, Rimosso, Attivo o Tutti.
- Per visualizzare tutti gli elementi comparabili, selezionare Tutti.
đ Espandi il raggio di ricerca
Passaggio 2: Impostazioni comparabili â Perimetro
- Soprattutto nelle aree rurali, il numero di soggetti comparabili potrebbe essere limitato.
- Nella seconda fase della valutazione, aumenta la distanza di ricerca nelle impostazioni comparabili, fino a 50.000 metri, per ampliare l'area di ricerca.
â Aggiungi manualmente un comparabile specifico
Fase 2: Selezione comparabile â Inserimento manuale
- Ă possibile aggiungere manualmente una proprietĂ come comparabile utilizzando il suo numero di riferimento.
- Utilizza la barra di ricerca sopra la colonna comparabile per inserire il riferimento della proprietĂ e includerlo nella tua analisi.
