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title: 🔍 Perché non ottengo dati comparabili?
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# 🔍 Perché non ottengo dati comparabili?
## 🔍 Perché non ottengo dati comparabili?
Quando si esegue una valutazione immobiliare (in vendita o in affitto), lo strumento fornirà un elenco di immobili comparabili. Tuttavia, in alcuni casi, il numero di immobili comparabili visualizzati potrebbe non essere il più elevato previsto. In tal caso, si prega di verificare quanto segue:
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**✅ Esamina le caratteristiche selezionate**
**Fase 1: Impostazioni di valutazione – Caratteristiche**
- Nella prima fase della valutazione è possibile scegliere caratteristiche specifiche come balcone, posto auto, ecc.
- Assicurati di selezionare: "I comparabili devono avere almeno una caratteristica selezionata". Questa opzione amplia i risultati. Scegliere "I comparabili devono avere tutte le caratteristiche selezionate" potrebbe essere più preciso, ma limita significativamente il numero di risultati mostrati.
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**📊 Regola gli stati comparabili**
**Fase 2: Selezione comparabile – Stato della proprietà**
- Sopra l'elenco degli elementi comparabili, seleziona gli stati che desideri visualizzare meglio: Venduto, Rimosso, Attivo o Tutti.
- Per visualizzare tutti gli elementi comparabili, selezionare Tutti.
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**📍 Espandi il raggio di ricerca**
**Passaggio 2: Impostazioni comparabili – Perimetro**
- Soprattutto nelle aree rurali, il numero di soggetti comparabili potrebbe essere limitato.
- Nella seconda fase della valutazione, aumenta la distanza di ricerca nelle impostazioni comparabili, fino a 50.000 metri, per ampliare l'area di ricerca.
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**➕ Aggiungi manualmente un comparabile specifico**
**Fase 2: Selezione comparabile – Inserimento manuale**
- È possibile aggiungere manualmente una proprietà come comparabile utilizzando il suo numero di riferimento.
- Utilizza la barra di ricerca sopra la colonna comparabile per inserire il riferimento della proprietà e includerlo nella tua analisi.
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