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title: 🧮 Come viene calcolato il valore stimato?
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# 🧮 Come viene calcolato il valore stimato?
## Scopri la metodologia e i dati utilizzati per ottenere una stima accurata
Lo strumento di valutazione immobiliare di CASAFARI ti aiuta a stimare il valore di mercato del tuo immobile. Ecco come viene calcolata la stima per riflettere le reali condizioni di mercato:
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### **Seleziona proprietà comparabili:**
CASAFARI identifica un gruppo di immobili simili nella tua zona in base a caratteristiche chiave come posizione, dimensioni e caratteristiche. Puoi anche scegliere o modificare manualmente i parametri di comparabilità utilizzati nella tua valutazione.
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### **Calcola il prezzo al metro quadro:**
Per ogni immobile comparabile, CASAFARI calcola il prezzo al metro quadro.
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### **Determinare il valore medio:**
Calcola quindi il prezzo medio al metro quadro di tutti i comparabili selezionati per evitare risultati distorti.
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### **Moltiplica per la dimensione della tua proprietà:**
Il prezzo medio al metro quadro viene moltiplicato per il numero totale di metri quadri della tua proprietà.
**Formula:**📐 Prezzo medio/m² × Superficie dell'immobile (m²) = Valore stimato
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