Que signifient le prix de vente, le prix du marché équitable et le prix hors marché ?

Chez CASAFARI, comprendre la différence entre le prix de vente, le prix du marché équitable et le prix hors marché est essentiel pour évaluer si une propriété est évaluée de manière appropriée sur le marché actuel.

Étape 1 : Connectez-vous à votre compte CASAFARI

• Aller à www.casafari.com.
  
  

• Cliquez sur Connexion et entrez vos informations d'identification.
  
  

Étape 2 : Ouvrez la page de propriété ou l’outil d’évaluation

• Utilisez Property Sourcing ou l’outil d’évaluation pour trouver la propriété que vous souhaitez analyser.
  
  

• Cliquez sur la liste ou ouvrez le panneau d'évaluation.
  
  

Étape 3 : Comprendre les fourchettes de prix

Vous trouverez trois catégories de prix calculées en fonction des données du marché :

📌 Prix du marché équitable

• Ce calcul est effectué en multipliant le prix moyen au m² des comparables sélectionnés par la superficie totale du bien.
  
  

• Il représente la valeur marchande la plus réaliste basée sur des annonces similaires.
  
  

📉 Fourchette de prix de vente

• Il s’agit d’une fourchette autour du prix équitable du marché, généralement 7 % en dessous du prix équitable du marché.
  
  

• Les propriétés dont le prix se situe dans cette fourchette sont généralement considérées comme alignées sur le marché.
  
  

🚫 Prix hors marché

• Si le prix d'un bien est supérieur de plus de 7 % au prix du marché, il est considéré comme hors marché.
  
  

• Cela pourrait signifier que le prix est trop élevé par rapport aux annonces comparables.

💡 Astuce : utilisez ces indicateurs pour guider les décisions de prix ou fournir une explication transparente aux clients sur la position de leur propriété sur le marché actuel.

Besoin d'aide ? Pour interpréter ces valeurs ou ajuster vos comparables, contactez notre équipe d'assistance à l'adresse suivante :
support@casafari.com