🏡 Filtros de Particulares

🏡 En venta por propietario (FSBO) en CASAFARI

CASAFARI le ayuda a identificar y supervisar las propiedades en venta por propietario (FSBO) con herramientas de filtrado avanzadas que separan a los vendedores particulares de las agencias. Estas herramientas son cruciales para descubrir oportunidades exclusivas y comprender el ciclo de vida completo de una propiedad en el mercado.

✅ ¿Qué son los listados FSBO?

FSBO (Venta por propietario)Se refiere a los anuncios publicados directamente por los propietarios, sin la intervención de una agencia. En la plataforma CASAFARI, estos suelen denominarse anuncios privados.

🔎 Cómo buscar listados FSBO

Puede buscar propiedades FSBO usando el filtro "Fuente del anuncio" disponible en la página de búsqueda de propiedades. Aquí le mostramos cómo:

Acceso a su cuenta de CASAFARI.
Vaya a la página de búsqueda de propiedades.
Utilice el panel Filtros -PRIVADO/AGENCIA
Seleccione una de las siguientes opciones:

Opción	Lo que muestra
Listados privados	Listados publicados únicamente por el propietario de la propiedad
Privado + Agencia	Listados que comenzaron como privados y luego fueron recogidos por una agencia
Ex-Privado + Agencia	Listados que inicialmente eran privados pero que ahora son publicados únicamente por agencias

5. Aplique filtros adicionales (ubicación, precio, tipología, etc.) si es necesario.

📌 ¿Por qué realizar un seguimiento de los listados FSBO?

Beneficio	Explicación
Encuentra joyas ocultas	Es posible que los listados privados no aparezcan en las plataformas de grandes agencias
Comprender la progresión del listado	Realice un seguimiento de las propiedades a medida que pasan de ser privadas a administradas por agencias
Identificar clientes potenciales	Comuníquese directamente con los propietarios antes de que intervengan las agencias.
Negociar directamente	Comunicarse sin intermediarios, lo que puede agilizar las transacciones

🧠 Consejos de expertos

Utilice las alertas para recibir notificaciones cuando se publiquen nuevas propiedades FSBO en su área objetivo.
Combínelo con Smartlink para compartir búsquedas FSBO con compradores potenciales.
Aproveche el historial de la línea de tiempo para ver cuánto tiempo una propiedad permaneció privada antes de unirse a una agencia.

🧰 Casos de uso

Tipo de usuario	Cómo ayuda la búsqueda FSBO
Agentes del comprador	Descubra propiedades no listadas antes que las agencias
Empresas de inversión	Identificar vendedores motivados que ofrecen ofertas directas
Agencias	Atrae nuevos clientes contactando de forma proactiva con propietarios particulares.

¿Necesitas ayuda? Contáctanos en support@casafari.com o accede al Centro de Ayuda a través de la plataforma.