¿Qué significa precio de venta, precio justo de mercado y precio fuera de mercado?

En CASAFARI, comprender la diferencia entre precio de venta, precio justo de mercado y precio fuera de mercado es clave para evaluar si una propiedad tiene un precio apropiado en el mercado actual.

🔐 Paso 1: Inicia sesión en tu cuenta de CASAFARI

• Ir a www.casafari.com.
  
  

• Haga clic en Iniciar sesión e ingrese sus credenciales.
  

🏠 Paso 2: Abre la página de la propiedad o la herramienta de valoración

• Utilice Property Sourcing o la herramienta de valoración para encontrar la propiedad que desea analizar.
  
  

• Haga clic en el listado o abra el panel de valoración.
  
  

📊 Paso 3: Entender los rangos de precios

Encontrará tres categorías de precios calculadas en base a datos del mercado:

📌 Precio justo de mercado

• Esto se calcula multiplicando el precio medio por m² de los comparables seleccionados por la superficie total del inmueble.
  
  

• Representa el valor de mercado más realista basado en listados similares.
  
  

📉 Rango de precios de venta

• Se trata de un rango en torno al precio justo de mercado, normalmente un 7 % por debajo del precio justo de mercado.
  
  

• Las propiedades con precios dentro de esta banda generalmente se consideran alineadas con el mercado.
  
  

🚫 Precio fuera de mercado

• Si el precio de una propiedad es más de un 7% superior al precio justo de mercado, se considera fuera de mercado.
  
  

• Esto podría significar que el precio es excesivo en comparación con otros listados comparables.

💡 Consejo: Utilice estos indicadores para orientar las decisiones de precios o proporcionar una explicación transparente a los clientes sobre la situación actual de su propiedad.