CASAFARI le ayuda a identificar y supervisar las propiedades en venta por propietario (FSBO) con herramientas de filtrado avanzadas que separan a los vendedores particulares de las agencias. Estas herramientas son cruciales para descubrir oportunidades exclusivas y comprender el ciclo de vida completo de una propiedad en el mercado.
✅ ¿Qué son los listados FSBO?
FSBO (Venta por propietario)Se refiere a los anuncios publicados directamente por los propietarios, sin la intervención de una agencia. En la plataforma CASAFARI, estos suelen denominarse anuncios privados.
🔎 Cómo buscar listados FSBO
Puede buscar propiedades FSBO usando el filtro "Fuente del anuncio" disponible en la página de búsqueda de propiedades. Aquí le mostramos cómo:
- Acceso a su cuenta de CASAFARI.
- Vaya a la página de búsqueda de propiedades.
- Utilice el panel Filtros -PRIVADO/AGENCIA
- Seleccione una de las siguientes opciones:
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Opción |
Lo que muestra |
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Listados privados |
Listados publicados únicamente por el propietario de la propiedad |
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Privado + Agencia |
Listados que comenzaron como privados y luego fueron recogidos por una agencia |
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Ex-Privado + Agencia |
Listados que inicialmente eran privados pero que ahora son publicados únicamente por agencias |
Aplique filtros adicionales (ubicación, precio, tipología, etc.) si es necesario.
📌 ¿Por qué realizar un seguimiento de los listados FSBO?
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Beneficio |
Explicación |
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Encuentra joyas ocultas |
Es posible que los listados privados no aparezcan en las plataformas de grandes agencias |
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Comprender la progresión del listado |
Realice un seguimiento de las propiedades a medida que pasan de ser privadas a administradas por agencias |
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Identificar clientes potenciales |
Comuníquese directamente con los propietarios antes de que intervengan las agencias. |
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Negociar directamente |
Comunicarse sin intermediarios, lo que puede agilizar las transacciones |
🧠 Consejos de expertos
- Utilice las alertas para recibir notificaciones cuando se publiquen nuevas propiedades FSBO en su área objetivo.
- Combínelo con Smartlink para compartir búsquedas FSBO con compradores potenciales.
- Aproveche el historial de la línea de tiempo para ver cuánto tiempo una propiedad permaneció privada antes de unirse a una agencia.
🧰 Casos de uso
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Tipo de usuario |
Cómo ayuda la búsqueda FSBO |
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Agentes del comprador |
Descubra propiedades no listadas antes que las agencias |
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Empresas de inversión |
Identificar vendedores motivados que ofrecen ofertas directas |
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Agencias |
Consiga clientes potenciales contactando a vendedores privados de forma proactiva |
¿Necesitas ayuda? Contáctanos en support@casafari.com o accede al Centro de Ayuda a través de la plataforma.
¡Desbloquee oportunidades únicas con búsquedas FSBO en CASAFARI hoy!