Was bedeuten Verkaufspreis, fairer Marktpreis und Preis außerhalb des Marktes?
Bei CASAFARI ist das Verständnis des Unterschieds zwischen Verkaufspreis, fairem Marktpreis und Preis außerhalb des Marktes entscheidend für die Beurteilung, ob der Preis einer Immobilie auf dem aktuellen Markt angemessen ist.
🔐 Schritt 1: Melden Sie sich bei Ihrem CASAFARI-Konto an
- Gehe zu www.casafari.com.
- Klicken Sie auf „Anmelden“ und geben Sie Ihre Anmeldeinformationen ein.
🏠 Schritt 2: Öffnen Sie die Immobilienseite oder das Bewertungstool
- Verwenden Sie Property Sourcing oder das Bewertungstool, um die Immobilie zu finden, die Sie analysieren möchten.
- Klicken Sie auf die Auflistung oder öffnen Sie das Bewertungsfenster.
📊 Schritt 3: Verstehen Sie die Preisspannen
Sie finden drei Preiskategorien, die auf Basis von Marktdaten berechnet wurden:
📌 Fairer Marktpreis
- Dieser errechnet sich aus dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis der ausgewählten Vergleichsobjekte multipliziert mit der Gesamtfläche der Immobilie.
- Es stellt den realistischsten Marktwert basierend auf ähnlichen Angeboten dar.
📉 Verkaufspreisspanne
- Dies ist ein Bereich um den fairen Marktpreis, normalerweise 7 % unter dem fairen Marktpreis.
- Immobilienpreise in dieser Preisspanne gelten im Allgemeinen als marktgerecht.
🚫 Außerhalb des Marktpreises
- Wenn der Preis einer Immobilie mehr als 7 % über dem fairen Marktpreis liegt, gilt sie als nicht auf dem Markt erhältlich.
- Dies könnte bedeuten, dass es im Vergleich zu vergleichbaren Angeboten überteuert ist.
💡 Tipp: Nutzen Sie diese Indikatoren als Orientierung für Preisentscheidungen oder geben Sie Ihren Kunden eine transparente Erklärung zur aktuellen Marktlage ihrer Immobilie.
📩 Brauchen Sie Hilfe? Wenn Sie Hilfe bei der Interpretation dieser Werte oder der Anpassung Ihrer Vergleichswerte benötigen, wenden Sie sich an unser Support-Team unter:support@casafari.com